ADMINISTRAÇÃO DE OBRAS

Nossa equipe especializada assume a gestão completa, desde a concepção até a entrega final, garantindo que seu sonho se torne realidade, dentro do prazo e do orçamento, sem nenhuma preocupação.

Regularização

Construa com Confiança, Administre com Excelência! Oferecemos mais do que serviços de administração de obra; proporcionamos tranquilidade e eficiência em cada projeto. Nossa equipe especializada assume a gestão completa, desde a concepção até a entrega final, garantindo que seu sonho se torne realidade, dentro do prazo e do orçamento. Com um compromisso inabalável com a qualidade e a transparência, somos a sua escolha confiável para uma administração de obra sem preocupações. Um serviço individualizado, visando as preferências de cada cliente.

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Benefícios

  • Evita a bitributação, pois o faturamento é direto para o cliente;
  • Gerenciamento de todas as etapas do processo, garantindo eficiência e organização;
  • Orçamento e planejamento completo da obra, que garante um fluxo financeiro e cronograma físico assertivo;
  • Abatimento de impostos durante a obra;
  • Supervisão constante assegura a conformidade com padrões de qualidade, minimizando erros e retrabalhos;
  • Segurança no canteiro de obras;
  • Negociação com fornecedores por melhores preços.

Resolução do problema

Evitamos que haja desencontro de informações entre os profissionais envolvidos, o que acarreta em aumento de prazos e muitas vezes, custos indesejáveis. Intermediação de conflitos através de comunicação eficaz vizando o bom andamento do trabalho. Desperdício de materiais, retrabalho, falta de material na obra, falta de mão de obra, perda de prazos ou então surpresas ao final da obra com impostos, taxas e averbação não planejada, são comuns e com nossos serviços isso é controlado, pois cuidamos não só da construção mas também das questões burocráticas. Garantimos tranquilidade no processo de realização do seu sonho.

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Dúvidas?

Perguntas Frequentes

A resposta seria óbvia se dissesse que primeiro você deve comprar o terreno, mas a verdade é que primeiro você deve definir a configuração do empreendimento/casa que você quer fazer. É mais importante você alinhar seu sonho inicialmente, sem necessidade de um projeto, mas definir uma metragem quadrada desejada, quantos quartos, tamanho de sala, área social, se vai querer ou não piscina e salão de festas. Se o seu sonho é uma casa de 2 andares, térrea, ou com subsolo. Para dai então partir na busca do terreno que comporte, além da sua casa dos sonhos, a localização desejada. Por isso uma assessoria de um profissional capacitado em entender os seus desejos, desde o início é tão importante, para te nortear em escolhas assertivas, tendo você a certeza de que está investido em algo que de fato seja funcional, esteja dentro do seu orçamento e contemple suas expectativas futuras ao iniciar a fase de projeto e construção.

Sim, trabalhamos com duas modalidades, quando iniciamos a parceria a partir dessa fase. Um modelo é Administração de Obras e outro Construtora. O principal diferencial é que em administração de obra o proprietário tem uma autonomia maior nas decisões, além de um acompanhamento financeiro mais apurado, em que toda e qualquer economia fica para o cliente. Nessa modalidade muitos estudos de viabilidade são feitos para de fato conseguir executar todo o projeto com qualidade e melhor custo-benefício. Os materiais são faturados direto ao cliente, evitando assim a bitributação e asseguramos preço de construtora, pois nós realizamos as cotações e compras. No modelo de construtora, entregamos a residência conforme contrato assinado no momento de orçamentação, o cliente tem a opção de escolher os acabamentos conforme desejar também, é um modelo em que o cliente não tem tanto envolvimento, e o valor da construção é fechado.  Além da construção, em qualquer um dos pacotes, te assessoramos na parte burocrática, em todas as aprovações e averbação necessárias para regularidade do seu imóvel.

Sim, temos expertise em regularização de imóveis. Começamos sempre pelo estudo de caso, onde elencamos o melhor caminho a ser feito para a regularização do seu imóvel, pois diversos fatores influenciam junto aos órgãos legais, desde questões de engenharia quanto contábeis. Na sequência apuramos os custos e te passamos uma estimativa, para dai então iniciar o processo de fato. Respeitamos o seu tempo e o seu dinheiro, por isso um estudo prévio nos torna mais assertivos.

Com certeza, adoramos reformas e revitalizações, trazendo aquele ar de novo. Nosso diferencial, não é só fazer a construção, trabalhamos com o assessoramento em toda a parte burocrática, fazemos a averbação e regularização de ampliação quando necessário. Dessa forma o seu imóvel, além de ter a qualidade CATEN, fica seguro quanto a legislação.

Trabalhamos com assessoria em linhas de créditos bancários. Por termos experiência com construções financiadas, conseguimos te auxiliamos na parte de engenharia, realizando estudos de viabilidade inicialmente, planejamento físico/financeiro e encaminhamento junto ao banco de sua preferência. Antes de desistir ou adiar seu sonho, contate-nos para que possamos te ajudar!

Com profissionais especialistas em patologia das construções, a CATEN pode te ajudar nesse momento tão importante da sua vida. Fazemos vistoriais e laudos técnicos para avaliar, diagnosticar e garantir a integridade do empreendimento, garantindo dessa maneira que você estará investindo o seu dinheiro em algo seguro.